Het vinden van een geschikte woning kan een hele onderneming zijn. Kom je tijdens je zoektocht je droomwoning tegen, dan is de eerste stap van het koopproces: een bod doen. Maar hoe gaat dit in zijn werk? En kan je een bod op een woning ook intrekken?
Eigenlijk is een bod uitbrengen een heel gemakkelijke manier om een deal te sluiten tussen koper en verkoper. Eens de verkoper het bod aanvaardt, is hij wettelijk verplicht om het pand binnen de afgesproken termijn en voor het afgesproken bedrag aan de koper over te dragen.
Anderzijds is ook de koper gebonden aan zijn bod, zelfs al zouden er bijvoorbeeld verborgen gebreken naar boven komen. Denk dus goed na vooraleer je een bod doet, en controleer de voorwaarden. Wordt een woning aangeboden, dan zou je er moeten van uitgaan dat alle documenten en attesten voorhanden zijn.
Kan je een bod op een woning nog intrekken? Ja, het is mogelijk om een bod op een woning in te trekken. Maar enkel zolang de verkoper het bod nog niet heeft geaccepteerd. De verkoper krijgt een aantal dagen de tijd om het bod te aanvaarden - al gaat dit meestal veel sneller. Het aantal dagen laat je best vermelden in uw bod. Maar van zodra de verkoper het bod heeft geaccepteerd, is er in principe geen weg terug.
Wil je een bod uitbrengen? Dan is het slim om hier een aantal voorwaarden in op te nemen. Zulke opschortende voorwaarden zullen het voor jou als koper wat veiliger maken. enkele voorbeelden zijn onder andere:
- Termijn van het bod: je kan in je overeenkomst duidelijk maken hoelang je bod geldig is. Wordt die termijn overschreden dan hoef je je er niet meer aan te houden.
- Op voorwaarde van lening: doe je een bod, maar ben je nog niet zeker of je financiële instelling je dat bedrag wel wil lenen? Zet dan in je bod : "onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een hypothecaire lening ten bedrage van .... onder de normale marktvoorwaarden..
Belangrijke tip; maak dat je ergens een kopie hebt van uw bod, schriftelijk of via een mail.
#vastgoed #makelaar #droomhuis #service #kwaliteit #boduitbrengen #onderhandelen #opschortendevoorwaarde
Reactie plaatsen
Reacties