Eindelijk, je eigen thuis! Maar dan duiken er problemen op. Waar alles nog perfect in orde leek bij de aankoop, worden al snel gebreken zichtbaar. Vocht in de muren, een verwarming die niet naar behoren werkt, een verontreinigde bodem … Daar had je niet op gerekend. Meer zelfs: mocht je de gebreken op voorhand hebben gekend, dan zou je de woning voor een lagere prijs of zelfs niet hebben gekocht.
De verkoper is verantwoordelijk voor de verborgen gebreken. Je kan hem daarvoor dus aansprakelijk stellen, maar dan moet je klacht aan enkele verschillende zaken voldoen: het moet gaan om ernstige gebreken die de woning ongeschikt maken, daadwerkelijk verborgen zijn en reeds al aanwezig waren op het moment waarop het eigendom verkocht werd. Het is misschien moeilijk in te schatten of jouw gebrek daaraan voldoet, maar daar kan een advocaat jou mee verder helpen.
In de gevallen waarin je dit kan bewijzen, kan je ervoor kiezen de woning terug te geven in ruil voor de betaalde prijs of de woning te houden maar een gedeelte van de verkoopprijs terug te krijgen. Als de koper op de hoogte was van deze gebreken, kan je ook bijkomende schadevergoeding eisen.
Het is niet altijd vanzelfsprekend om verborgen gebreken te bewijzen. Daarnaast heb je een beperkte tijd om dit te kunnen bewijzen. Een advocaat kan je helpen om je dossier voor te bereiden, de nodige bewijzen te verzamelen en je dossier sterkt te maken.
#verborgengebreken #verkoper #aansprakelijk #bewijzen #eigendom
Reactie plaatsen
Reacties