is vastgoedstyling een goede investering?

Denk je een slechte zaak te doen door uw huis verkoop klaar te maken? Schrikt het u af om nog geld te investeren in een huis dat je toch gaat verkopen?

Uw woning verkoop klaar maken hoeft niet duur te zijn zelfs al ben je niet van plan om veel geld uit te geven. Wil je het zo goedkoop mogelijk houden, houd dan rekening met:

1. Wat zijn de prioriteiten

Zijn de zaken die je gaat aanpakken echt een meerwaarde? Kan de klus geklaard worden zonder breekwerk of grote electriciteits – of sanitaire werken? Lijkt uw huis ruimer en netter door uw aanpak?

Beslis waaraan je geld en tijd aan besteed bij het verkoop klaar maken. Maar als je iets doet doe het dan goed. Bijvoorbeeld: Als je boven overal kamerbreed tapijt hebt liggen en je kiest om enkel een nieuwe bedekking aan te brengen in 1 kamer, omdat het tapijt daar het meest versleten is. Vervang dan liever overal de vloerbedekking.

Maar hoeveel spendeer je dan maximum aan het verkoop klaar maken? Normaal gezien mag je niet boven de 2% van uw vraagprijs gaan. Dus wordt het een beetje wikken en wegen. Daarom het tweede punt waar je beter oplet:

2. Kies voor budgetvriendelijke oplossingen

Doe verschillende doe-het-zelf zaken of bouwmarkten aan voor het kiezen van verf of vloerbedekking. Zoek op “2de hands” of “Kapaza” naar een ontbrekend decoratiestuk, plaid of kussen. Winkelketens zoals “Heytens” hebben tijdens de solden zeer interessante aanbiedingen voor weinig geld. Bij “Carpetland” liggen meestal einde reeksen of restjes van tapijt of parket.

Het meeste profijt doe je wanneer je de werken zelf kan uitvoeren. Een schilder of een tuinman betalen zal zeker de rekening opdrijven.

Wat kunnen we hieruit besluiten?

Als je bijvoorbeeld 5000€ spendeert aan het verkoop klaar maken van uw huis is dat geen garantie dat je uw woning 5000€ duurder kan verkopen. Maar wat wel een feit is dat uw woning vlugger zal verkopen. En dat levert u winst op doordat je minder verwarmingskosten hebt, je vroeger uw verzekering kan afsluiten, je geen dubbele afbetaling hebt aan hypotheken, je de successierechten moet voorschieten, de grondlasten nog verder moet betalen enz….Hou er ook rekening mee dat van een woning die lang te koop staat de prijs meestal ook gaat zakken.