Iedereen weet dat onroerend goed aankopen, nieuw of oud, met tijd een investering is voor de verdere uitbouw van uw erfgoed. De verhuurwinstgevendheid van een woning maakt het ook mogelijk om extra inkomsten te genereren tijdens de pensionering, en zelfs daarvoor.
Maar ondanks de dynamiek van de vraag in deze sector is niet iedereen bereid om te investeren in huurwoningen. Er zijn zelfs mensen die nooit in onroerend goed zullen investeren. We hebben geprobeerd te begrijpen wat de redenen zouden kunnen zijn. Hier zijn enkele van onze gedachten over deze terughoudendheid om huurwoningen te kopen.
-
Vastgoedprijzen zijn te hoog Een veel voorkomende angst onder investeerders is dat de vastgoedprijzen te hoog zijn en dat ze niet kunnen profiteren van een goede deal. Het is belangrijk om te onthouden dat vastgoedprijzen kunnen fluctueren en dat er altijd mogelijkheden zijn om een goede investering te doen, zelfs als de prijzen op dit moment hoog lijken. Het is belangrijk om geduldig te zijn en te wachten op het juiste moment om toe te slaan.
-
De prijzen zullen dalen, dus ik wacht Aan de andere kant van het spectrum zijn er investeerders die denken dat de vastgoedprijzen zullen dalen en daarom wachten met het doen van een huuraankoop. Het is belangrijk om te onthouden dat vastgoed een langetermijninvestering is en dat de prijzen op de korte termijn kunnen fluctueren. Door te wachten op het juiste moment om toe te slaan, kunt u misschien wel een goede deal missen. Het is belangrijk om naar het grotere geheel te kijken en niet te worden afgeleid door korte-termijn schommelingen in de markt.
-
Niet snel een standpunt innemen: ‘Snelheid’ betekent niet ‘haast’. In een bloeiende vastgoedmarkt, ondersteund door bijzonder lage rentetarieven, blijven grote kansen niet lang beschikbaar. Het is beter om reactief te zijn en te weten hoe u de kans moet grijpen wanneer deze zich voordoet.
De zoektocht naar een onroerend goed om te kopen is een proces dat rationeel moet worden voorbereid en uitgevoerd. We definiëren precies wat we zoeken, we beschikken over de juiste informatie- en monitoringtools, we richten ons op een geografisch gebied, we achterhalen de waarden, we bezoeken de panden, we verkrijgen de belangrijkste informatie, we voeren vergelijkingen en financiële schattingen uit…
Om onaangename verrassingen te voorkomen, is het zeker beter om niet te haasten.
Dit weerhoudt u er echter niet van om een goede deal te herkennen wanneer deze zich voordoet en uzelf zeer snel te positioneren om te kopen. Dit kan zelfs de mogelijkheid bieden om oud onroerend goed te renoveren en beschikbaar te maken voor verhuur.
-
Ik ben bang voor wanbetalers tussen mijn huurders: Een andere angst die investeerders kunnen hebben, is bang zijn voor onbetaalde rekeningen. Het is belangrijk om te onthouden dat er altijd risico's verbonden zijn aan investeringen en dat u de nodige voorzorgsmaatregelen moet nemen om deze risico's te beperken. Door bijvoorbeeld een goede screening van huurders uit te voeren en een bufferfonds aan te houden voor onverwachte kosten, kunt u uzelf beschermen tegen onbetaalde rekeningen. Maar er is nog een factor die ons essentieel lijkt. Het is het begrip "vertrouwen" dat de basis vormt voor de relaties tussen de verhuurder en zijn huurder. Dit ingrediënt kan in deze relatie zo’n belangrijke rol spelen dat het het risico op wanbetaling helpt voorkomen.
- Als huurder voorkomt u dat u leent om te investeren:
Wij zijn benieuwd waar deze informatie vandaan komt! Het valt niet te ontkennen, dat moeten we toegeven, dat de banken in enigszins moeilijke perioden geneigd zijn voorzichtig te zijn met dure investeringsaankopen en bijgevolg onzeker zijn. Maar het feit dat u geen eigenaar bent van uw hoofdverblijfplaats weerhoudt u er niet van om in huurwoningen te investeren, integendeel!
Om mobiliteitsredenen kopen sommige mensen hun hoofdwoning liever niet. Toch hebben ze de mogelijkheid om een huurinvestering te doen. Het niet bezitten van uw hoofdverblijfplaats vormt geen belemmering voor het verkrijgen van bankfinanciering.
-
Huurkoop vergt een aanzienlijke financiële bijdrage Tot slot, een angst die veel investeerders kunnen hebben is dat huuraankoop een aanzienlijke financiële bijdrage vergt. Het is belangrijk om te onthouden dat investeren in vastgoed een langetermijninvestering is en dat de financiële beloningen op de lange termijn vaak de initiële kosten rechtvaardigen. Door te kijken naar de potentiële opbrengst en niet alleen naar de kosten, kunt u uzelf motiveren om de stap te zetten en te profiteren van de voordelen van vastgoedinvesteringen. Conclusie: Al met al is het belangrijk voor investeerders om hun angsten te overwinnen en de voordelen van vastgoedinvesteringen te omarmen. Door geduldig te zijn, snel te handelen en de nodige voorzorgsmaatregelen te nemen, kunnen investeerders succesvol zijn in het doen van huuraankopen en het behalen van financiële groei op de lange termijn
Reactie plaatsen
Reacties