Wat is volgens jou de periode waar een woning moet verkocht geraken? Wat zijn de gevolgen als je je huis te lang te koop zet? Ben je erop voorbereid dat je huis of appartement snel wordt verkocht?
Vele mensen die verkopen stellen deze vragen vaak, maar alles draait rond de verkoopprijs! Dit zijn al jaren wat ze horen of lezen over verkoop van onroerend goed:
- "Hoe sneller je verkoopt, hoe hoger de prijs!
"Hoe meer je woning wordt gezien en beoordeeld op de markt, hoe meer je kunt onderhandelen over de prijs.
Een goede verkooptijd is gemiddeld 3 maanden
Als ervaren professioneel bekijk je dit wel anders . Voor mij hangt dit af van 3 dingen: de acties die worden ondernomen, het tempo van het verkoopsproces en de strategie die aan het begin is bepaald.
Hier zijn een paar tips om je daarbij te helpen...
GOEDE COMMUNICATIE
De advertentie speelt een essentiële rol in het succes van je project voor de verkoop van een woning tussen particulieren. En we zien dit elke keer als we werken aan een verkoop die al van start is gegaan.
We zijn het er allemaal over eens dat je bij een particuliere verkoop geen etalage of een persoon die met een "sandwichpaneel" op straat reclame maakt voor je huis... Je moet dus een methode gebruiken waarmee je DE JUISTE KLANT kunt aantrekken.
Het klinkt natuurlijk eenvoudig als je het zo stelt! Ik weet zeker dat je denkt: "Ik zet mijn advertentie op de immosites en laat het delen op sociale media en dat is het! Helaas is dat niet genoeg. Je moet het geheel ook een ritme geven. Een advertentie achteraan op de 7de pagina met een publicatiedatum van 2 maanden geleden wordt door de koper al als verouderd beschouwd. En als je veel naar immosites kijkt dan weet je dat er sites zijn waar je de geschiedenis van onroerend goed advertenties kunt vinden... De slimmeriken gebruiken ze voor onderhandelingen, vooral bij onroerendgoedbeleggingen!
MENTALE VOORBEREIDING
In welke "state of mind" ben je?
- Je wilt snel verkopen omdat je al een ander huis op het oog hebt.
- Aan de andere kant wil je een lange verkoop omdat je bezig bent een huis te laten bouwen en de bouw achterloopt op schema.
Als het gaat om snel verkopen, zullen veel over ijverige makelaars je deze belofte doen. soms ga je het te mooi vinden om waar te zijn. Bekijk uw zaak nuchter en laat u niet vangen . Als je uw zaak laat "verbranden", kan u dat veel geld kosten.
Elk verkoop van een woning is uniek en daarom moet je vanaf het begin een verkoopstrategie bepalen. Vooraf de tijd nemen om de te nemen acties te bepalen is de beste werkwijze.
We weten hoezeer het moreel kan worden aangetast als je een opeenvolging van bezoeken ziet zonder resultaat. Daarom vind ik het ook belangrijk om samen met de klant het profiel van hun ideale koper te bepalen. "Waarom, vraag je je misschien af? Heel eenvoudig, zodat je ze kunt aanspreken in je advertentie!
HEB EEN DUIDELIJK DOEL VOOR OGEN
Het is belangrijk om je doel duidelijk en realistisch te houden, want zo blijf je gemotiveerd.
Als je hebt besloten dat de verkoop van je huis of appartement niet te snel moet gaan omdat je deze tijd ook nodig hebt om je voor te bereiden op wat er daarna komt, is het belangrijk dat je daarmee akkoord gaat! Soms heb je tijd nodig om een nieuw project te laten rijpen.
Het maakt allemaal deel uit van het succes van uw verkoop!
"Elke kleine stap brengt je dichter bij je doel. Houd vertrouwen, blijf hoopvol, droom groot en blijf vooruit gaan".
De verkoop zal zich vlotter realiseren als je U goed voorbereid hebt, door eerst een grondig marktonderzoek te doen, in plaats van uw kop te laten zot maken door makelaars, die u onrealistische prijzen beloven.
Veel succes met de verkoop
heb je vragen laat ze na bij de reacties
Reactie plaatsen
Reacties